Sabe aquelas lendas que assombram as profissões e viram verdades
de tanto que são repetidas? Resolvemos listar 7 fatos que muita gente
pensa serem reais sobre corretores de imóveis e explicar porque você
deve desconsiderá-los de uma vez por todas.
1 – Corretores tentam “empurrar” imóveis ruins, disfarçados de bom negócio
Cada imóvel atende a um tipo de público. Corretores irão oferecer um
apartamento ou casa que una custo e benefício, seja este qual for. Mas,
pode acontecer um erro de comunicação entre cliente e corretor, e este
achar, erroneamente, que você estaria satisfeito com determinado imóvel
que não lhe agrada. Assim, antes de assumir que o corretor está sendo
desonesto, informe que aquilo não é o que você está procurando e deixe
seu padrão de qualidade bem claro.
2 – O corretor vai vender minha casa pelo preço que eu quiser
Se você é proprietário de um imóvel que deseja vender ou alugar, pode
pensar que tem total controle sobre o valor de venda/aluguel do imóvel,
pois o corretor está trabalhando para você. Só que não é assim que o
mercado funciona. Existe o chamado de valor de mercado, e o seu corretor
irá informá-lo sobre qual é o preço real de seu imóvel. Juntos, vocês
irão definir o valor mínimo para fechamento de contrato, e ele fará o
possível para vender pela melhor oferta que encontrar, principalmente se
houver demanda. Mas, o valor de mercado é a base para isso e não pode
ser ignorado.
3 – Contratar um corretor é perda de dinheiro
Na maioria dos casos, não contratar um corretor é que significa perda
de dinheiro e, com certeza, de tempo. Por desconhecer a burocracia e as
peculiaridades do mercado imobiliário, seu prejuízo pode ser muito
maior.
4 – Corretores escondem informações importantes para vender
Corretores não vão esconder informações de você, pois é muito fácil
ser desmascarado hoje em dia. E ninguém quer perder a credibilidade de
uma vida por uma venda apenas. Mas, ele pode achar que você não está
interessado em certos detalhes e acabar por não mencioná-los. Por isso,
pergunte tudo aquilo que achar importante.
5 – Corretor mente sobre a demanda de mercado
Dizer que tem muita gente na fila pelo mesmo imóvel para fazer com
que você se apresse em fechar negócio é algo razoavelmente simples de
desmentir. E, na maioria dos casos, é a pura verdade, pois o mercado
nacional está sempre ávido por bons imóveis. Assim, se você gostou
daquele empreendimento, é bem provável que alguém mais concorde com
você.
6 – As fotos das imobiliárias são sempre falsas ou maquiadas
As fotos que ilustram os sites das imobiliárias são feitas por
profissionais que levam o trabalho deles a sério. Isso significa dizer
que eles capricham na luz, escolhem o melhor ângulo e fazem retoques
para garantir que você tenha a melhor visão do imóvel. Isso não
significa que a imagem seja falsa ou maquiada, pois isto não é feito com
a intenção de enganar, e sim de oferecer um recurso a mais em sua
pesquisa.
7 – Não dá pra confiar em corretor, pois ele trabalha por comissão.
Então também não dá pra confiar em nenhum vendedor, pois todos ganham
comissão. E nem por isso os produtos que eles vendem são ruins, com
avarias ou quebram após um mês de uso. Corretores de imóveis não são
diferentes de nenhum outro profissional, por isso não generalize. Agora
que você já tirou os pré-conceitos da cabeça, está livre para ver o
corretor de imóvel como seu aliado. Mas, se se sentir lesado de alguma
forma, acione os órgãos competentes. A classe dos corretores de imóveis
irá agradecer a ajuda em tirar do mercado aqueles que desmerecem a
profissão.
Fonte: Corretor Tech
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