Vender um imóvel usado não é uma tarefa difícil e com a recente
queda nas taxas de juros e o mercado imobiliário aquecido tem facilitado
a aquisição não só de lançamentos, mas também de imóveis usados, com
isso muitas pessoas tem adquirindo imóveis não só para morar mas também
como investimento.
Por outro lado algumas pessoas reclamam da demora na venda do imóvel e
muitas vezes não se preocupam em preparar o imóvel para a venda. Isso
não significa maquiar o imóvel, mas prepara-lo para a venda, pois
ninguém gosta de comprar um imóvel mal conservado a não ser para
demolir. Se esse não é o seu caso segue abaixo algumas dicas para
preparar seu imóvel para a venda.
Verifique as instalações elétricas e hidráulicas –
veja se as fiações, tomadas e encanamento estão em condições de uso e
troque o que estiver com defeito isso ajuda na hora de mostrar o imóvel
para um cliente que entende um pouco do assunto e também é um ponto
positivo, pois você pode falar que todas as instalações foram revisadas,
dando mais tranquilidade ao futuro comprador.
Revitalize a pintura do imóvel – Mas tome cuidado
com pequenas rachaduras e infiltrações, pois não adianta nada pintar o
imóvel e mesmo antes de você vender ele começar a rachar e mofar as
paredes e você ter que refazer o serviço e ter um custo extra com uma
nova pintura.
Cuide da fachada – O que mais chama a atenção de
quem esta a procura de um imóvel é a fachada então invista um pouco mais
no visual do imóvel, mas muito cuidado para não deixar o imóvel muito
enfeitado e afastar compradores mais conservadores, tente usar cores
mais neutras ou tons claros.
Mantenha o imóvel limpo – Um imóvel sujo ou com falta de cuidados pode demonstrar que o imóvel esta há muito tempo vazio ou abandonado.
Um imóvel bem cuidado ajuda na hora de vender, mas nunca tente
maquiar um imóvel somente para vender e depois deixar o futuro
proprietário com um problema na mão pois você corre risco de ser
responsabilizado judicialmente por lesar o comprador.
Lembre-se numa negociação bem feita todos ganham
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